syria-news.com

Content on this page requires a newer version of Adobe Flash Player.

الصفحة الرئيسية
من نحن
اسرة الموقع
أكثر المواضيع قراءة
الإعلان في سيريانيوز
الإتصال بنا
دمشق تحتل المرتبة الثامنة عالميا من حيث ارتفاع أسعار العقارات التجارية
الاخبار المحلية

خبير اقتصادي: الملكيات الفردية للعقارات في سورية حافظت على ارتفاع أسعارها رغم الأزمة المالية

وضع تقرير دولي متخصص مدينة دمشق في مصافي أكثر 10 مدن غلاء في أسعار العقارات التجارية عالميا.


وذكر تقرير نيوأوفس سبيس ريبوربت الذي يحدد المدن العشر الأكثر غلاء في أسعار المحال التجارية والمكاتب أن "مدينة دمشق احتلت المرتبة الثامنة في أسعار العقارات التجارية عالميا", مشيرا إلى أن " سعر المتر المربع في دمشق يصل إلى 979 يورو وسطيا "بما يعادل 65 ألف ليرة سورية.

وشهد سوق العقارات في سورية خلال الأعوام الماضية فورة في الأسعار قاربت بها أسعار العقارات في مدن عالمية مثل باريس ولندن.

ويبين التقرير الذي يقارن بين 202 مدينة في 58 بلداً من العالم أن " 58٪ من المدن زاد أسعار العقارات التجارية فيها بينما حافظت على أسعارها في 26٪ في حين شهدت أسعارها انخفاضا في 16٪ من المدن".‏

وتحتل هونغ كونغ,وفقا للتقرير, المرتبة الأولى بين المدن الأكثر غلاء بأسعار العقارات التجارية بسعر 1743 يورو للمتر المربع تليها طوكيو بـ 1649 للمتر المربع تليها لندن بـ 1403 يورو وتأتي موسكو بالمرتبة الرابعة ثم مدينة دبي يليها بومباي وتشغل باريس المرتبة السابعة لتحتل دمشق المرتبة الثامنة تأتي سنغافورة بعدها ثم نيويورك بالمرتبة العاشرة.‏

وأرجع الخبير الاقتصادي نبيل مرزوق في تصريح لـسيريانيوز سبب ارتفاع أسعار العقارات في سورية عموما إلى "محدودية مساحة دمشق والقصور في التنظيم العمراني", مشيرا إلى أن "هذا الواقع أدى إلى محدودية التوسع العمراني وبالتالي زيادة الطلب على حساب العرض".

وتقدر مصادر حكومية الأموال المجمدة في العقارات بـ600 مليار ليرة سورية, كما يقدر عدد المساكن الفارغة بـ513 ألف مسكن.

وأضاف مرزوق أن "ما صعد من المشكلة توجه الاستثمارات الخليجية إلى سورية خلال العامين الماضيين الأمر الذي أدى إلى زيادة الطلب بشكل غير مسبوق وبالتالي ارتفاع أسعار العقارات بشكل خيالي", مشيرا إلى ان "عدوى ارتفاع أسعار العقارات انتقلت من دمشق إلى باقي المحافظات لذات الأسباب".

ودخلت كثير من الشركات العقارية  العربية إلى السوق السورية في السنوات الأخيرة ما أدى إلى طلب كبير من شركات قادرة على دفع مبالغ كبيرة, فارتفعت أسعار العقارات بصورة كبيرة وصلت إلى 3 أضعاف خلال أعوام قليلة.

وعن أسباب عدم انخفاض أسعار العقارات بالشكل المرجو رغم الكساد المتأتي من الأزمة المالية العالمية, قال مرزوق إن "العقارات في سورية ملكيات فردية لمستثمرين أفراد لا يتعرضون إلى ضغوط الأزمة المالية كما في دول مثل دول الخليج حيث الملكيات العقارية تتبع دائما لشركات عقارية كبرى".

وأثرت الأزمة الاقتصادية العالمية قبل كل شيء على أسعار العقارات في مختلف الدول, إلا أن هذا التأثير لم ينعكس على سورية, إلا بشكل طفيف, اسوة بكل شيء آخر حافظ على ارتفاع أسعاره رغم انخفاض السعار العالمية.

وتشهد أسعار العقارات في سورية ركودا عاما على مستوى البيع والشراء رغم انخفاض سعر طن الحديد بنسبة تزيد على 50٪ في حين يعزو تجار العقارات الكساد الحاصل لأسباب خارجية تأتي الأزمة المالية في مقدمتها إضافة لضعف موردات المغتربين السوريين وانتظار صدور بعض القوانين والمراسيم الجديدة التي تنظم سوق العقارات السورية.

ولا يزال السوريون يأملون بانخفاض أسعار العقارات على أمل أن يصبح الحصول على مسكن أمرا قابلا للتحقيق بعد أن أصبح خلال الفترة الماضية حتى استئجار منزل خارجا عن قدرة كثير من السوريين.

لوركا خيزران-سيريانيوز


2009-04-21 20:46:58
شاركنا على مواقع التواصل الاجتماعي:



شارك بالتعليق
معنس ..... ولكن -- شباب في تربة مالحة - نهاية2009-04-27 22:29:21
شب ناوي يتجوز
يعني بقى منتجوز بشي خيمة... أو منقضيها .................. وع تركس وطرنيب...
سوريا
محمد2009-04-25 17:06:21
أول مرة !!!!!!!
أول مرة بيجي ترتيب سوريا ضمن بالعشرة الأوائل بس أنا عندي سؤال ياشباب وين هيئة التطوير العقاري لحد هلق ماشفنا شي من شغلهم لازم يتحركوا شوي قبل ما نصير بلا أشنان
-سوريا
othman2009-04-24 12:23:10
we are the first
congratulations
-السعودية
mhsen2009-04-23 23:26:41
شو بالنسبة للخدمات
طيب بالنسبة للخدمات المقدمة بدمشق شو بيكون الترتيب العالمي
-سوريا
عادل امام2009-04-23 18:22:27
اسعار العقارات
بالنسبة لوضع السوق عالميا هو وضع اليائس الذي ينتظر الفرج نعم ان تجار العقارات في دمشق وسوريا عامة يحاولون ان يغطو ويعتموا على انخفاض الاسعار لكي يستطيعو ان يبيعو ما لديهم من عقارات باعلى سعر ممكن ولذلك هم يكابرون ويدعون ان السوق جامد فقط لكن بالحقيقة السوق نازل 25بالمائة وهذا رغم المحاولات المستميتة للتجار للماطلة برفع الاسعار لاطول فترة ممكنة والحقيقة ان السحر سينقلب على الساحروالايام القادمة يعني خلال الاشهر القادمة ستنخسف الاسعار للنصف على أقل تقدير متل ما حصل بالبورصة وانتظروا
سوريا
عماد صوان2009-04-23 15:18:23
لنا المرتبة الأولى ولا يقترب منا أحد
الأسعار التي يتحدث عنها المقال تقترب من أسعار الشقق السكنية على الهيكل في اللاذقية وليس أسعار المكاتب في دمشق. الأسعار الحقيقية أغلى بكثير، ولو كانت المقارنة على الأسعار الحقيقية لمركز أي مدينة لكنا الأغلى في العالم. وطبعا لن نذكر فارق الدخل والقدرة الشرائية، عندها لكنا وحدنا في تصنيف وبقية العالم في تصنيف آخر
-سوريا
أبو السيف2009-04-23 13:05:48
جمعية بنيويورك
ياشباب انا عم فكر سجل بجمعية سكنية بنويورك بما انها ارخص من الشام بس ياترا قديش الدفعات الشهرية؟؟؟
-سوريا
ston2009-04-23 11:29:39
الحضارة
شغلة حضارة ومن حضارة الشعوب انو يكون لهم اسم بأي شي ولو حلى حساب الفقير رخص الحديد ورخص الاسمنت ورخص ضمير تجار العقارات وكبرت جيوبهم
-سوريا
علي محمود2009-04-23 10:54:36
في غلط
غلط والله غلط.. هون بدبي الأسعار كا مانها بالنازل، يعني بلد كل العالم بدها تشتري فيها وأسعارها بعد أرخص من الشام، بعدين بالشام الأسعار أكتر بكتير 979، يعني ببعض المحلات الصناعية بيوصل سعر المتر لأكتر من 7000 يورو، لأنو محل بيكون 100 متر وسعرو 50 مليون سوري يعني بيطلع المتر بحدود 7200 يورو، بينما هون بدبي البيوت بنخلة جميرا صارت بمليون دولار، يعني نفس السعر لمحل 100 متر بالشعلان أوأبو رمانة!!!
سوريا
KMW2009-04-23 07:46:32
= = =
حسيت بأنو كاتبة الخبر تحس بشيء من الفخر بهالموضوع وكأنو انجاز.أو كأنو عمتحكي كأننا بالمرتبة الثامنة عالميا في مستوى دخل الفرد!!!مع كل التقدير للكاتبة وللموقع.
-السعودية
fadi2009-04-23 07:40:08
i cant belive it
do you belive that you can get house here in new york and you cant in damascus, crazy and i donno why ?? i was just looking for house in damascus ,just looking lool
الولايات المتحدة
أثير اللاذقية2009-04-23 07:11:14
ما منقبل
ما منقبل بهالترتيب لازم نكون بالمرتبة الاولى او الثانية شو هاد الثامن عيب لانو الناس عم يخنقو حالون يايديهم وكل واحد عندو عقار ماسكو بأسنانو ونسيان انو عندو اولاد ممكن يشتروه باضعاف السعر اللي باعو بس ياحسرة ما حدا بيفكر لقدام
سوريا
نينا2009-04-23 03:36:26
هل من أسلوب بناء؟
هل من الممكن معالجة موضوع يمس الناس والصحه، الشباب، التعليم و الكثير من القضايا التي لا حل ولا طريق لمعالجتها. يعني إذا أصبح ثمن قلبي في دمشق ١٠٠ مليون ليره، فهذا لا يعني شيء للناس الذين لا يجدون قوت يومهم. للاسف.
أستراليا
تحسين ابو سوكه2009-04-23 02:09:06
خلي العالم يعنسو
احلا شي مفتخرين انو نحنا غير شكل كبار بالعنوان و صغار بالمضمون اي العالم عمتشحد من وين بدن يجيبو تمن بيت ولا محل اي الله لا يئيمنا خلينا ورا العالم عمنتسابئ لك مشكلتنا انو نحنا منحب نلنص يا احسن شي يا اسوأ شي
-سوريا
سووووري2009-04-23 01:12:13
بعد الازمة ... دمشق تحتل المرتبة الأولى عالميا
طبعا بما أنه جميع دول العالم تأثرت بالازمة العالمية ولم تتأثر بها سوريا فهذا جعل سوريا تحتل المرتبة الأولى عالميا، وأتوقع أن تكون الاسعار الموضوعة قبل الازمة وبالتالي فإن احتمال وصول اسعار العقارات في دمشق مرشح ليحتل مراتب متقدمة أكثر، وطبعا أصحاب الأملاك أحرار في بيع منازلهم الفارغة أو أبقاءها كما هي، لكن ماذا عملت الحكومة لكي تخفض من أسعار العقارات؟ لا نزيد قرارات وما نزيده أن تقوم الحكومة ببناء أعداد كبيرة من العقارات وبذلك يصل العقار لسعر مناسب وينخفض تلقائيا، فهل تريد الحكومة حقا فعل ذلك؟
-سوريا
ابو أكرم الشامي2009-04-23 00:41:14
شي للجنان , وحده بوحده
يعني حرام ومومعقول أسعار البيوت في دمشق , وبرأي المتواضع هذا مرده أن قسم كبير من هذه المنازل مملوكه من قبل أشخاص محددين وهم المستفيدين الوحيدين من هذا الغلاء . مع العلم أن الااراضي حول مدينه دمشق واسعه ومشاريع البناء كثيرة ومعظم الابنيه فارغه لا تباع ولاتشرى حتى يبقى غلاء الاسعار على ما هو عليه
الولايات المتحدة
alaahamdan2009-04-23 00:54:36
لكن ياعمي
نسيوا السيارات . انا بعرف القطن والمشمش و الزيتون الكريم هو الاول
سوريا
ابو جمعه2009-04-22 23:52:49
اسعار العقارات بحلب
تتكلمون عن الشام ونسيتم الاسعار بحلب التي تجاوز سعر التر المربع في منطقة وراء الجامع الاموي فيها الى الكثرمن مليوني ليرةومع ذلك يوجد عشرات الشترين ولايوجد بائع
-سوريا
احبك يا دمشق... احبك يا مهدي ولحدي2009-04-22 23:16:13
ضاع العمر والعمر عندهم رخيص
والله يا شباب و يا صباياانا ضيعت احلى سنين عمري بالغربه بس لاشتري بيت و اتزوج و عيش ببلدي عشر سنين مرو من عمري متل المنام ولهلئ ما معي تمن البيت حرام هالشباب والله حرام... عطونا قطعه ارض من هالاراضي يلي مهجوره حول الشام وعطونا مواصفات للبناء وخلونا نبني بأدينا... احسن ما نستنا هالحكومات يلي كل واحد منهم عندو بيوت الو ولاولاده و10 اجيال لادام ضاعت ايام الشباب وبعد العمر شو باقي... وما بيعرف معنا هالكلام الا يلي بيضيع احلى ايام عمرو متغرب و بعيد عن اهلو...
-الإمارات
مهندس طافش لأنه ما عنده بيت2009-04-22 22:46:30
خطأ
ياسيدي السبب الرئيس في غلاء اسعار العقارات في سوريا ليس محدودية المكان .....وإنما الرفاهية العالية التي يعيشها الشعب، حيث أن الرواتب مرتفعة لحتى صارت تنافس ارواتب العالمية لذا ارتفعت الأسعار حتى صارت أسعار عالمية إش لكم بالحكي...هلق صرنا متل دبي وأوربا,,,, يمكن سبقناهم كمان
-سوريا
Citizen2009-04-22 20:54:41
اللي استحوا ماتوااااا
والللللللللللللللله لاول مرة بشوف خبر يبسطني.........لاول مرة احنا بين العشرة الاوائل.....لووووووشي بيفرح ويثير الغبطة والنشوة في النفوس..يعني من شدة الفرح خايف ابكي وانفلق وتجيني شي كريزة....اللي استحوا ماتوااااا
-فنلندا
عمار2009-04-22 20:43:04
الحمد لله
الحمد لله صار عنا تصنيف بشي شغله . مو بكل شي عم نرجع لورا
-سوريا
Silent Fish2009-04-22 20:09:27
طرائف من العالم
السبب ليس قصور في التخطيط العمراني, بل تطفل الكثيرين على هندسة التخطيط العمراني / تخطيط المدن و تعدد الاقطاب صانعة القرار وتضارب المصالح بما يخص استثمار العمر لبعضهم (يلي وزع ثروته المتواضعة على شوية عقارات من المتوفر حينها) آخر همهم توسيع رقعة السوق العقاري , حيث أصبح في باقي دول هذا الكوكب , التطوير العقاري صناعة بكل معنى الكلمة تتعامل مع نمو حجم الطلب السنوي لكل شريحة من شرائح الدخل في المجتمع و متطلباتها و تضع دراساتها و تصاميمها على هذا الأساس. فتأمل يرعاك الله
-السعودية
رضا الحر2009-04-22 20:09:27
البنك الحجري
ما هو البنك الحجري ؟ وهو طريقة توصل إليهاالمسؤولين لدينا و الحرامية لتجنب وضع أموالهم خارجا" خوفا" من مصادرتها أو أو توضع في البنوك الداخلية فبتفتح العين و النتيجة كانت أن يشتروا أراضي هائلة ومشروعات كاملة مثل توسع مشروع دمر - توسع ضاحية قدسيا - قدسيا - الشام الجديدة - كفرسوسة كل المناطق كانت برخص التراب و أصحابها جاهلين أو معدمين بحاجة ثمن وجبة طعام واستطاعوا احتكار السوق - التحكم بالسعر لأنه لا يوجد منافس بعد تملكهم لجميع الأراضي و مع اختلاف الدلالة إلا أن البائع نفسه.
-سوريا
متوقع اللي صار من زمان2009-04-22 17:57:37
شو هل الأرقام؟
وبالتالي فإن ارتفاع أسعار العقارات هو سم قاتل في أي اقتصاد ويقف وراء حالة الكساد في الأسواق ووراء تخلف طبيعة الانتاج السوري, حيث تغيب التكنولوجيا و لاأثر لقيمة مضافة حقيقية في بضائعنا المصدرة. على الدولة تشجيع المدن الصناعية وفتح الباب أمام الأفكار الجديدة, علنا نصل إلى مرحلة تصنيع منتج عالي التقنية, يشغل اليد العاملة السورية ويضخ دما جديا في الدورة الاقتصادية الوطنية.
سوريا
متوقع اللي صار من زمان2009-04-22 17:56:32
شو هل الأرقام؟
أنا أؤيد السيد شيخ الشباب في أن العقلية التجارية المختلة تقف وراء هذا الوضع المأساوي. فلو أراد أحدنا افتتاح مشروع تجاري أو صناعي فإن عليه دفع الملايين للحصول على مكان مناسب. وقد لا يكفي رأس المال أصلا لدفع ثمن العقار. وهنا يقرر كل منا غض النظر عن الفكرة وإبقاء الوضع على ماهو عليه, وإفناء العمر في العمل خارج البلد, ريثما تأتي الفرصة المناسبة, ولا أراها قريبة.
سوريا
متابع من عرطوز2009-04-22 17:39:50
عرطوز أسعارها كمان غالية
المشكلة عنا ب عرطوز ان الأسعار لم تنزل أو حتى تتوقف ... كل يوم عم يصير مشاريع جدية في عرطوز ومن مولات و مدارس خاصة و شركات حتى وصل سعرمتر البناء للمحلات ل 150 ألف ليرة سورية ... شي مو معقول بالرغم من أن عرطوز وجهة استثمارية و سكنية جيدة بل وممتازة
-سوريا
عماد عصفور2009-04-22 17:31:38
بس شوية لهون يا شباب.... الرجاء النشر يا سيريا نيو
يعني اذا بعت بيتي بدف الشوك فيلات بشتري بحق بيتي بيت بكندا طلعة الخزان والله شي حلو او بشتري بيت ب نيويورك كراجات او سويسرا البلد او بلجيكاالاتستراد او اسبانيا 86 يا نيالي انا زنغيل انا غني يا سعدي يا هنايي يا شباب للللللللليش نيالي انا زنغيل
-سوريا
ابو علي2009-04-22 17:19:06
65 ألف !!
اذا كانت دمشق تحتل المرتبة الثامنة عالميا فطرطوس يجب أن تحتل المرتبة الأولى , تصور أن سعر المتر المربع الواحد في طرطوس وفي شارع هنانو بالذات وصل إلى 800 ألف ليرة سورية لا غير , يعني شيء مابيتصدق قسما بالله
-الإمارات
متوقع اللي صار من زمان2009-04-22 17:13:03
شو هل الأرقام؟
وأستغرب نزوع إخوتنا الخليجيين إلى الاستثمار العقاري وفي أحسن الأحوال السياحي. وتجارنا ليسوا أفضل منهم. فقد وقفت عجلة الاقتصاد و تحول المال إلى حجارة تنتظر رأسا أخر ليناطحها ويخر صريعا ثم ليسندها طيلة سنوات الكساد. الله يسترنا....
سوريا
شو هل الأرقام؟2009-04-22 17:09:58
متوقع اللي صار من زمان
وبالتالي فإن ارتفاع أسعار العقارات هو سم قاتل في أي اقتصاد ويقف وراء حالة الكساد في الأسواق ووراء تخلف طبيعة الانتاج السوري, حيث تغيب التكنولوجيا و لاأثر لقيمة مضافة حقيقية في بضائعنا المصدرة. على الدولة تشجيع المدن الصناعية وفتح الباب أمام الأفكار الجديدة, علنا نصل إلى مرحلة تصنيع منتج عالي التقنية, يشغل اليد العاملة السورية ويضخ دما جديا في الدورة الاقتصادية الوطنية.
سوريا
متوقع اللي صار من زمان2009-04-22 17:06:31
شو هل الأرقام؟
أنا أؤيد السيد شيخ الشباب في أن العقلية التجارية المختلة تقف وراء هذا الوضع المأساوي. فلو أراد أحدنا افتتاح مشروع تجاري أو صناعي فإن عليه دفع الملايين للحصول على مكان مناسب. وقد لا يكفي رأس المال أصلا لدفع ثمن العقار. وهنا يقرر كل منا غض النظر عن الفكرة وإبقاء الوضع على ماهو عليه, وإفناء العمر في العمل خارج البلد, ريثما تأتي الفرصة المناسبة, ولا أراها قريبة.
سوريا
الياس2009-04-22 16:34:17
تو نيالنا
عن جد يا نيالنا ما بتعرف ليش بعدين حدا بشبه المانيا لسورية له انا رح ازعل منك سوريا هي مو !!!!المانيا
-سوريا
الياس2009-04-22 16:29:55
تو نينا
شكرا على المشاركة نينا بس عجبتني منك تبع نصحى و ناخد موقف و نعبر شعار كتير حلو
-سوريا
العيون الحلبيه2009-04-22 16:28:46
انا مع سوري اه يا نيالي
الحمدلله الحمدلله الحمدلله صار عنا شي نكون فيه بالمراتب الاولى عمستوى العالم,وصار كمان عنا شي نكون فيه قبل امريكا,مرتبه 8 دقي يا مزيكا, وقولتك يا سوري اه يا نيالي شوراع باريس شي بشهي تنام عالرصيف مو تبوس الرصيف هههههههههه
-فرنسا
ميمو2009-04-22 16:23:10
من ميمو إلى فوفو
اي لكن ياعمي هاد خبر بسر القلب صرنا مركز ثامن ههههههههههه يلا يافوفو بلا مانتجوز بطلنا شايفة الوضع بعينك بس يلا حمدي الله مالنا مركز أول
سوريا
Mhd2009-04-22 16:20:53
نحن ادها
يالله ان شاء الله من هون لسنة 2010 بنصير المرتبة الاولى لا تخافو علينا نحن ادها
-الجزائر
نينا2009-04-22 15:27:30
بدون طعم.
أنا مع الكثير من المشاركين برأيهم. الوضع صار نكته. يعني مثل ما قال البعض أصبحت المعيشه في الغربه أحسن وأسهل من بلادنا. للاسف. وكل ما ارتفعت الأسعار كل ما خرب الوضع أكثر وأكثر. اصحو لانفسكم. خذوا موقف. لتغيير الوضع.
أستراليا
someone2009-04-22 14:32:07
الخبر كله غلط
الخبر الأصلي عن أسعار المكاتب وليس العقارات Hong Kong & Tokyo Overtake London As World’s Most Expensive Office Locations
-سوريا
مغترب2009-04-22 14:10:09
نيالنا
يعني ماضل حكي ينقال , ياجماعة البيت بالمانيا بسعر نص بيت بسورية وماحدا بيعرف ليش ...........!!!! يمكن عن جد نحنا لسا جماعة متخلفين و مامنعرف معنى الحضارة بس على فكرة متوسط دخل الفرد بسورية 140 $ و متوسطالدخل هون 1200€ واذا كانالمواطن الالماني ما بيشتغل بيطلعلو راتب ضمان اجتماعي 600€ فبالله عليكون حدا يقول ليش
سوريا
حموده2009-04-22 14:07:07
حيوووووووو
اي شو هاد والله شي بيرفع الراس هههههههههههههههههههههههههههههههههههههههههههههههههههههههههههه
-سوريا
حلبي زعلان2009-04-22 13:44:22
خبير اقتصادي: الملكيات الفردية للعقارات في سورية ح
لسه عيونا رح تشوف اكثر من هيك بسبب عدم التخطيط لمدن مفتوحه
سوريا
Moufid Abbas2009-04-22 13:45:39
Where are you come from
Dear sir: With all my respect for the article writer,there figures are not correct,I thing Hooms city centre will be more expensive than Hong kong,believe me,if you want to present right reports,try to fake buy by yourself directly,not to take figures from the official statistics
سوريا
didi 20092009-04-22 13:20:30
strange
العقارات غالية عالفاضي لان نصها فاضي وكل شيئ غالي بلا طعمة لان الفوضى تعم البلد منذ فترة قريبة كنت في سورية وقد لاحظت بان الغلاء ليس طبيعيا والعيشة في فيينا ارخص من سوريا فما رايكم!!!!!!
-النمسا
rebalooo2009-04-22 13:07:39
شدو الهمة
شدو الهمة يا تجار ... عضة كوساية و منصير المركز الاول.... الله معكم... و نحنا الشعب الفقير مناكل فلافل..هههههههه... الله معكم يا تجار رفعتو راسناو الله
-سوريا
مواطن صافن2009-04-22 12:55:56
السبب الحقيقي هو عدم وجود قنوات استثمارية
مع كامل الاحترام لكل التعليقات والتحليلات السبب الرئيسي لهذه الاسعار الفلكية هي ان البيئة الاستثمارية في سوريا "فاشلة..فاشلة..فاشلة"" تشرعا و تطبيقا فلذلك تذهب جميع الفلوس الى المضاربة العقارية..... و من لايوافق على هذا الكلام ان يفسر لى كيف يوجد 513000 مسكن فارغ تستطيع ان تسكن 3 ملايين نسمة (اي 15 %) من سكان سوريا و مع ذلك تستمر الاسعار بالارتفاع؟؟؟؟؟؟اليس ارتفاع العرض يجب ان يخفض السعر اذا لم يقابله زيادة مماثلة في الطلب ؟؟؟الجواب ان الفلوس غير الموظفة تخلق هذا الطلب الوهمي.
-سوريا
الوميض الابيض2009-04-22 12:33:19
معقول
طيب بكام المتر بالشام .ذكرتوا كل الاسعار الا بالشام
-سوريا
حبقوق2009-04-22 12:30:35
--
شي حلو صرنا أغنى وأعلى من نيويورك وسنغافوره ، يعني والله مضحك أسعار رأسمالية ودخل اشتراكي. **
سوريا
خبير اقتصادي مغترب2009-04-22 12:27:32
هذا ليس هبوطا
اذا رغبتم بمعرفة قيمة الهبوط الحقيقية قدروا سعر الشقة بالجنيه الاسترليني او الدولار قبل سنة و الان و سترون ان الاسعار في زيادة و ليست في نقصان حيث ان الليرة السورية عملة مرتبطة و ليست اساسية و لا تقدر القيمة الحقيقة لاي سلعة
-بلجيكا
متابع2009-04-22 11:26:42
معلومة صغيرة
أغلى متر مربع بيع بالعالم بمدينة دمشق ودخل موسوعة غينيس العالمية بشارع جوهر نهرو والله أعلم والآتي أعظم ..... ؟؟؟
الإمارات
سليم2009-04-22 10:40:26
بشرى سارة (دمشق ليست الثامنة بل الأولى)
إن قيمة المتر المربع الحقيقية في السوق السورية ليست كما تم ذكره في لدراسة بل إن القيمة الفعلية للمتر السكني تتراوح ما بين 50الأف و 500 ألف كما أن قيمة المتر التجاري تتراوح ما بين 100 ألف و المليون ليرة سورية أي أن دمشق قد حققت أعلى نسبة ارتفاع في الأسعار بين كل الدول التي شملها الإحصاء، و بالنسبة للمتنبأ السيد أبو جوني و الذي ادعى بانه خبير و بأن اسعار العقارات قيد الهبوط (بعد سنة)فأنا أقول له بأن الأسعار لن تهبط في سوريا طالما بقيت اسباب ارتفاعهاموجودة !!! (العقار في دمشق هو الاستثمار الوحيد)
-سوريا
mimi2009-04-22 10:07:10
دمشق
حلو يا جماعة ليش زعلانين, يعني اذا بعنا بيتنا بالشام منقدر نشتري بيت بنص نيويورك وبيجوز بمنهاتن وبيزيد معنا مصاري كمان , والله مشروع ظريف, على الاقل هونيك دخل الفرد شي محترم, متل عنا فرد شكل
سوريا
سوري مغترب2009-04-22 09:43:48
مافيا العقارات
للأسف الشديد في سوريا يوجد مافيا للعقارات تتحكم بالاسعار وبرقاب العباد همهم الاكبر الربح وتأخر تنظيم الاراضي الزراعية هو هدف من اهدافهم حتى لا تتردى أسعار العقارات التي يملكونها بالله عليكم يا أصحاب القرار فكو الحصار عن الشعب المسكين واطردو هذه المافيا التي لا تعرف الله ولا خلقه.
سوريا
مغترب يتكلم2009-04-22 09:45:40
والليرة السورية وقيمتها الوهمية
حتى غلاء العقارات في سورية انه غلاء وهمي لان قيمة الليرة السورية وهمية جدا ولهذا ان جميع اسعار المواد الغذائية والحياتية عالية جدا نسبة لدخل المواطن السوري...وان صعوبة تصدير المنتجات السورية دليل على وهمية الليرة السورية... والسلام
-إيطاليا
LORS2009-04-22 09:37:41
اذا وطنك ما بحبك راح تضطر تعشق غربتك
اكيد راح تكون ملكيات خاصة اذا كل واحد عنده شقتين وحدة باللاذقية ووحدة بحلب و يفتحهم على بعض!!!....اللي المفروض يصدر قوانين تنضيم اسعار العقارات هو نفسه صاحب هالعقارات.. يا من انت الخصم و الحكم..انسوا .
-السلفادور
صاحب منزل2009-04-22 09:33:58
الاجارات رخيصه جدا
انا لدي منزل ثمنه 3 مليون ليره سوريه ووكانت اجرته بحدود 8 الاف ليره والان فارغ واطلب به 6000 ولكن ليس هناك مستاجر المكشله في سوريا انه لا توجد استثمارات اخرى وبالرغم من ان العائد من الاجار اقل من اي استثمار اخر ولكن الربح الوحيد من القيمه المضافه من ارتفاع السعر المشكله الكبرى هي الدخل المواطن وكثره الحيتان الكبيره في الاستثمار على حساب الاسماك الصغيره فما الفائده من انه لديك 100 مليون ليره ولا تسطيع استثمارها لذالك اشتري العقارات واتركها فارغه افضل
-سوريا
رضوان شريف2009-04-22 09:27:25
صحيح لكن
أصبح من البديهي الغلاء الغير مبرر لأسعار العقار في سوريا...
سوريا
Mohammad2009-04-22 09:22:34
كل شي معقول
عنا البيوت ارخض من نيورك مشان تشوفو انو عايشين بنعمة
-سوريا
مدهوشة2009-04-22 08:53:48
أغلى من نيويورك
يعني بالمختصر الواحد بيقدر يبيع بيته بالشام، ويشتري واحد مثله بنيويورك، ويزيد معه مصاري كمان
-سوريا
Miki2009-04-22 08:50:48
يا خسارة
خسارة ... لو شدينا الهمة شوي كنا طلعنا بمركز أحسن أو يمكن كنا لعبنا مع البرازيل عالمركز الأول و أخدنا الكأس ... بس معلش لا تخافو لأنو نحنا بالمركز الأول حتى الآن بالتلوث عالميا و مافي منافس .....
سوريا
Alaasolo2009-04-22 08:22:17
الثامنة عالميا
وبالله قديش مرتبتنا عالميا بالتلوث، وانتشار السخام والهباب والشحوار. كمان أخذنا مرتبة الشرف ؟!؟! الله يحميكي يا سوريا
سوريا
AboJems2009-04-22 07:52:41
Source
Thanks Syria-news, this is the source: http://www.cushwake.co.uk/cwglobal/jsp/newsDetailPrinter.jsp?repId=c23200006p&Language=EN&Country=GLOBAL
-الإمارات
انا سوري آه يا نيالي2009-04-22 07:42:38
شو هاد؟؟
يعني فكركن هادا الشي بيرفع الراس؟؟؟ لا والله .. نحنا بعد باريش مباشرة .. يعني بعد الشانزيليزيه .. بس شتان بين الثرا والثريا .. ولك روحو شوفو شوارع باريس .. شي بيشهي البوووووس .. وأحلى شي انو نيويورك بعدنا .. ههههههههههه .. مهزلة والله العظيم ...
-سوريا
ثامن أغلى بلد بالعالم2009-04-22 07:18:30
حرام يا شام
أخيراً ظهر اسم بلدنا في المقارنات الدولية كثامن أغلى بلد في العالم، ومتوسط دخل الموظف السوري حوالي 7 دولارات باليوم يأكل ويشرب منها ويعيل عائلته ويدفع الضرائب والرسوم والطوابع والنفقات المستورة... أين العدالة يا شام؟
-سوريا
سوريا و التناقض2009-04-22 07:11:58
الرواتب هي اسوا ما يكون بالعالم
الرواتب هي اسوا ما يكون بالعالم و الغلاء هو اعلى معدل بالعالم
سوريا
مازن2009-04-22 06:40:37
ياريت!!!
يا ريت اطلعنا المركز الثامن عالميا بشي شغلة مفيدة اكتر من هيك!!! بس يلا باذن الله الايام جاية و ان شاء الله ان شاء الله ان شاء الله لح يتحقق هلشي و احسن كمان بس القصة بدها شويه همةو عزيمة
-سوريا
مواطن قرفان2009-04-22 05:20:39
شي بيرفع الراس
رحم الله ايام زمان! اتركوا الشعب يموت ببطء! دعائي على كل شخص كان السبب بازمة الشعب السوري, والله اعلم بذات الصدور
-سوريا
rami2009-04-22 04:30:32
right
that's right and i'm from qamishly i have seen that also in qamishlo the realestate price becomes very expensive. i'm in sweden now and ihaven't seen that here as in syria specially in Damas and Qamishly.
السويد
ابو جوني2009-04-22 04:29:21
خبير عقارت عتيق
ستنو سنه بس وشوفو الاسعار كيف لح تتبهدل
-سوريا
Adel2009-04-22 03:15:28
غلط
مع احترامي الشديد فالمعلومات الواردة في التقرير خطأ فالمتر المربع في دمشق يساوي اكثر من مئتي الف ليرة سورية وقد يصل إلى ثلاثمائة الف في المناطق الراقيةمثل المالكي وتنظيم كفرسوسةوانا شخصياً لا اعرف منطقة في الشام سعر المتر فيها تحت المائة الف ليرة سورية وها كله يرجع إلى غياب دور الحكومة في مثل هذه المسائل حيث انه كل متعهد يقوم بإنشاء عقار وببيعوا بالسعر على كيفواوإذا مالكون مصدقين اذهبوا لتنظيم كفرسوسة واسالوا عن سعر المتر في الابنية قيد الانشاء حالياومستحيل تلاقوا تحت 200 الف
-سوريا
شيخ الشباب2009-04-22 03:16:03
يوجد خلل
يعني بعتقد الخلل في الثقافة التجارية او الاقتصادية لدينا نحن الشعب يعني معقول اشتري محل بمقدار 30 مليون ليرة و اذا اردت ان اعرض المحل للاجار ب 50 الف بشهر فبدي 50 سنه حتى طالع المبلغ يلي حطيته يعني تجارة خاسرة و مع ذلك ترى الكثير من الاقبال على تلك المحلات و حتى لو فتحت فيه مصلحة فما هذه المصلحة التى سوف تعطيني 100 الف ليرة بشهر صافي و حتى لو كان هنالك هكذا مصلحة فمعناتها بدي 25 سنه لطالع ال30 مليون يلي حطيتهم ثمن المحل !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
-سوريا
saleem2009-04-22 02:24:59
مفاجأة
يبدو أن ناقل هذا المقال لا يعيش في سورية ذلك أن سعر المتر المربع في حلب يعادل حوالي أربع أضعاف المبلغ المذكور .
سوريا
يامالي الشام يالله يامالي2009-04-22 01:34:30
عوضي على الله
طالما أنا هون بباريس ارخص من الشام رح ابقى هون وعوضي على الله
-فرنسا